En vente Appartement 3 pièces 72 m2

Ville MONTREUIL
Code postal 93100
Type de bien Appartement
Surface 72 m2
Nombre de pièces 3 pièces
Prix 313 500,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ETUDE VALRI Paris - ETUDE VALRI
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Adresse 130 BOULEVARD VOLTAIRE
75011 PARIS
Téléphone Fixe 0143791111
Portable 0784921212

Description

MONTREUIL HÔPITAL / BOULEVARD ARISTIDE BRIAND Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 5 minutes à pied du métro Montreuil Hôpital (Ligne 11), des commerces et des écoles. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à proximité. Au sein d'une copropriété de 3 lots, garantissant tranquillité et faibles charges. Réparti sur deux niveaux, ce DUPLEX de 72,91 m² propose un agencement fonctionnel et optimisé. Au premier niveau, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux et spacieux, complété par des rangements pratiques et un W.C indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Cet appartement CALME et LUMINEUX se distingue par ses VOLUMES confortables et sa DISTRIBUTION IDEALE. La façade et l'intérieur ont été rénovés en 2025 (décennale en cours). Il bénéficie également d'une double peau d'ISOLATION et d'une TOITURE ISOLEE, pour un confort thermique optimal. Idéal primo-accédant ! A visiter sans tarder !!! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
282
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
9
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an