En vente Appartement 3 pièces 95 m²

Description

Au sein de la résidence contemporaine Eurosquare, livrée en 2018, découvrez ce superbe appartement d'exception de près de 95 m², idéalement situé au 7? et dernier étage, en plein coeur de Rennes. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, véritable extension de l'espace intérieur, offrant un cadre de vie rare en centre-ville. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux, pensé pour le confort et la convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau privative et de rangements intégrés. Un WC indépendant complète cet espace. Les prestations sont complétées par un double garage en sous-sol ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence. L'emplacement est exceptionnel : à deux pas de la gare TGV et de la station de métro, et au pied de la rue Saint-Hélier avec ses commerces, restaurants et son animation de quartier. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. possibilité de recevoir la video. DPE : C prix net vendeur : 570 000 euros + honoraires de négociation : 25 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4084.68 euros.