En vente Maison 12 pièces 323 m²

Description

– PRESTIGIEUSE PROPRIÉTÉ DE CHARME avec 2 LOGEMENTS + SALLE DE RÉCEPTION –
À 15 min d'Abbeville & 20 min de la Baie de Somme

? Située à Chépy, charmant bourg avec commerces, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie paisible, à seulement :
15 min d'Abbeville
20 min de la Baie de Somme, Ault, Saint-Valery-sur-Somme et Cayeux-sur-Mer
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
Idéale Résidence Familiale ou Projet Professionnel

L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en exclusivité cette magnifique demeure entièrement rénovée, nichée sur une parcelle de 3 648 m², où calme, charme et authenticité sont au rendez-vous !!

? La Maison Principale – Une Longère de Caractère (env. 320 m²)
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations haut de gamme :
Vaste pièce de vie de 81 m² (salon / salle à manger) avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle
Véranda de 38 m² baignée de lumière
Suite parentale de 25 m² avec salle de bain (douche, baignoire, sauna, WC)
Buanderie, arrière-cuisine, 2 dressings
À l'étage : bureau, salle de bain avec WC et espace de 70 m² à aménager selon vos envies
Cave à vin en briques, authentique et rare
? Maison vendue entièrement meublée – État impeccable, aucun travaux à prévoir
? Chauffage au sol (gaz de ville) + cheminée foyer ouvert
? Double vitrage PVC – Tout à l'égout

?? Deux Logements Indépendants pour Recevoir ou Louer
Logement de 143 m² :
Pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée
4 grandes chambres, 2 salles de bains (dont une avec jacuzzi)
Chauffage électrique – Double vitrage PVC
Dépendance de 45 m² :
Salon, chambre, salle de bain (possibilité de créer une cuisine + chambre supplémentaire)
Chauffage électrique – Double vitrage PVC
????? Équipements & Espaces Supplémentaires
Salle de sport de 65 m² (pouvant être transformée en logement)
Garage
Nombreuses dépendances pour stockage, atelier ou local vélo
2 hangars ouverts pour véhicules, camping-cars ou hivernage
? Salle de Réception de 265 m² – Idéale pour Événementiel
Avec son accès indépendant depuis la rue, sa cuisine, ses sanitaires et ses stationnements privés, cet espace est parfait pour vos projets professionnels : mariages, séminaires, réceptions, etc.

? Un Écrin de Verdure de 3 648 m²
Un grand jardin arboré avec serre, potager et de nombreux arbres fruitiers (framboisiers, poiriers, vignes, menthe...) pour un cadre bucolique et apaisant.

? Vous cherchez un lieu de vie unique ou un bien pour accueillir un projet touristique, locatif ou événementiel ? Ce bien rare est fait pour vous.

? Contactez dès maintenant Chloé au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 ? et 3920.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)