En vente Bien 8 pièces 163 m²

Description

SAINT-JUST-MALMONT.
- SITUEE AU COEUR D'UNE ZONE D'ACTIVITE DYNAMIQUE, CETTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 163 M2 OFFRE UN FORT POTENTIEL POUR VOTRE ENTREPRISE.
SURFACE TERRAIN : 4092 M2
ZONE D'ACTIVITE avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 70 %, permettant d'importantes possibilités d'extension ou de nouvelles constructions.
ACCES FACILE, stationnements nombreux et environnement professionnel attractif.
Idéal pour développer vos activités dans un cadre professionnel et évolutif.
COMPOSÉE COMME SUIT DE PLAIN-PIED
- OPEN SPACE: 65.63 m2
- BUREAU 1 : 16.10m2
- BUREAU 2 : 11.90m2
- BUREAU 3 : 10.20 m2
- BUREAU 4 : 13.54 m2
- BUREAU 5 : 10.71 m2
- RESERVE : 5.21 m2
- SALLE DE REUNION : 18.72 m2
- WC SEPARE : 3.34 m2
- COIN CUISINE : 8.28 m
- NOMBREUSES PLACES DE PARKING EXTERIEURES ET GARAGE (13.64 m2) -
- DOUBLE VITRAGE PVC ET ALU SUR BAIES VITREES - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (chaudière récente).
- L'EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS EST LIMITEE A 70 % DE LA SUPERFICIE DU TERRAIN.
- EXPOSITION EST/OUEST - VUE DEGAGEE
- PAS DE CHARGE - No 18 DU LOTISSEMENT 'LA FONT DU LOUP' (pas de cahier des charges ni d'association syndicale des colotis).
- FIBRE OPTIQUE.
- TAXE FONCIERE (2024) : 1696 EUR (CFE).
- CLASSE ENERGIE : 153-D / GES : 31-D.
- SITUEE DANS UNE ZONE ARTISANALE.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270 EUR et 3110 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).
REF/DLVB001.

PRIX : 319.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Laurent DEVILLE
EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY
Tél : o6 58 35 62 56/ laurentdeville.immo@gmail.com.
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr