En vente Local 87 m²

Description

Ottange Cabinet professionnel équipé (Kinésithérapie) 80 m2 rénovés Libre de toutes activités commerciales Vente rapide Prix fortement réduit : 199 000 EUR (murs + fonds + matériel) Vente cause cessation rapide souhaité. Local libre immédiatement. * Un cabinet clé en main, moderne, lumineux, en parfait état Situé à Ottange, dans un environnement calme et stratégique (proche Luxembourg), ce cabinet professionnel de 80 m2 a été entièrement rénové et est prêt à l'exploitation immédiate:
- pièces lumineuses,
- matériel professionnel complet,
- espaces de soins modernes,
- plateau technique équipé,
- aucun travaux à prévoir.
Local libre immédiatement. idéal pour kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet paramédical ou activité tertiaire.
Points forts : - Surface : 80 m2 rénovés -- plateau technique 34 m2, 3 salles de soins (10 / 8 / 8 m2), salle d'attente 20 m2, WC 3 m2, espace commun 3 m2 - Matériel complet inclus (valeur élevée) : tapis Easy Gain, ergomètre bras/jambes, pressothérapie, fauteuil massant professionnel, 4 tables électriques, vélo ergomètre, ultrason, électrothérapie, etc.
- Confort : fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur + climatisation réversible, sols et peintures neufs, éclairage LED, porte neuve, radiateurs récents
- DPE : D
- Local historique depuis 2007 avec clientèle fidélisée -- possible exercice jusqu'à 3 praticiens
- Emplacement stratégique : 3 km Rumelange (LUX), 15 km Thionville, 25 km Luxembourg-ville -- accès A31, bus et commerces à proximité Prix : 199 000 EUR (murs + fonds + matériel). Vente rapide souhaitée. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 - abder57330@gmail.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.