En vente Maison 9 pièces 217 m²

Description

À Migné-Auxances, découvrez cet ensemble de 3 logements attenants, idéal pour un projet d'investissement locatif.
Logement 1 : Maison de 74 m2, récemment libérée (ancien loyer : 660 EUR CC). RDC : salon avec cuisine ouverte, WC, buanderie. À l'étage : grand palier, deux chambres, salle de bains avec double vasque, WC indépendant.
Logement 2 : Maison Type 3 de 68 m2 (Carrez 57,8 m2), sur 3 niveaux, avec une grande chambre au 1er étage et une deuxième au 2e étage. Loué depuis plusieurs années au même occupant.
Logement 3 : Maison Type 3 de 73 m2 (Carrez 68,9 m2), avec séjour + cuisine, deux chambres à l'étage, salle de bains et WC. Loué depuis 2023.
Rentabilité brute potentielle (3 logements loués) : environ 7,1 %
Cet ensemble mixte (2 logements déjà loués + 1 logement libre) offre une sécurité locative immédiate et un potentiel d'optimisation intéressant avec la relocation du logement vacant.
Emplacement pratique, proche des commerces et services de Migné-Auxances.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial