En vente Maison 9 pièces 217 m2
| Ville | Migné-Auxances |
| Code postal | 86440 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 217 m2 |
| Nombre de pièces | 9 pièces |
| Prix | 339 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | IMOCONSEIL Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| Négociateur | Loris DEBIAIS 86440 migne auxances |
| Téléphone | 07-50-99-71-98 |
Description
À Migné-Auxances, découvrez cet ensemble de 3 logements attenants, idéal pour un projet d'investissement locatif.
Logement 1 : Maison de 74 m2, récemment libérée (ancien loyer : 660 EUR CC). RDC : salon avec cuisine ouverte, WC, buanderie. À l'étage : grand palier, deux chambres, salle de bains avec double vasque, WC indépendant.
Logement 2 : Maison Type 3 de 68 m2 (Carrez 57,8 m2), sur 3 niveaux, avec une grande chambre au 1er étage et une deuxième au 2e étage. Loué depuis plusieurs années au même occupant.
Logement 3 : Maison Type 3 de 73 m2 (Carrez 68,9 m2), avec séjour + cuisine, deux chambres à l'étage, salle de bains et WC. Loué depuis 2023.
Rentabilité brute potentielle (3 logements loués) : environ 7,1 %
Cet ensemble mixte (2 logements déjà loués + 1 logement libre) offre une sécurité locative immédiate et un potentiel d'optimisation intéressant avec la relocation du logement vacant.
Emplacement pratique, proche des commerces et services de Migné-Auxances.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Les photos du bien
Les diagnostics
| Bâtiment économe |
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| 118 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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| 22 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Les informations complémentaires
Ensemble immobilier 3 maisons de ville Migné-Auxances
Prix de vente honoraires TTC inclus : 325 000 €