En vente Immeuble 180 m²

Description

Rue'Brique Immo Lievin vous présente cet immeuble de rapport de standing, parfaitement situé proche du centre-ville et offrant une rentabilité immédiate intéressante de 2 490 EUR de revenus locatifs mensuels hors charges.
Cet ensemble immobilier de quatre lots entièrement loués se compose stratégiquement d'une mixité commercial-résidentiel, garantissant une diversification des risques et une stabilité des revenus.

Rez-de-chaussée :

Local commercial de 32m2 générant 550EUR mensuels
Appartement T3 de 63m2 loué meublé pour 720EUR mensuels

Premier étage :

Appartement T3 de 62m2 en location meublée pour 640EUR mensuels

Second étage :

Appartement T2 meublé générant 580EUR mensuels


Note importante : Les loyers indiqués sont hors charges. Chaque locataire acquitte 30EUR de charges mensuelles pour l'eau, soit un complément de revenus de 120EUR/mois.


L'immeuble est en parfait état d'entretien. Aucuns travaux ne sont à prévoir, permettant un rendement immédiat sans immobilisation de capital supplémentaire.
Les pompes à chaleur récentes, la toiture neuve, l'isolation optimisée et les menuiseries double vitrage garantissent des charges maîtrisées et un confort locataire optimal (DPE C et D)


L'immeuble est situé à proximité immédiate du centre-ville de Lievin avec tous commerces et transports. Secteur recherché garantissant une forte demande locative pérenne.


Les compteurs sont individuels et le raccordement conforme. Chaque locataire gère donc ses propres consommations, évitant les complications de répartition.


La qualité de cet investissement réside dans sa rentabilité immédiate combinée à l'absence totale de travaux.
Les logements meublés permettent d'optimiser les loyers tout en bénéficiant d'avantages fiscaux spécifiques.

Pour plus de renseignements et ne pas râter cette opportunité, contactez Rue'Brique Immo pour de plus amples renseignements.