En vente Appartement 3 pièces 101 m²

Description

Cet appartement bourgeois de caractère de 102,65m2 au sol (100,60 m2 Carrez) se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble érigé vers 1865 et conçu par le baron de Rothschild, alors concessionnaire de la ligne du Nord. Il jouit d'une très belle vue sur la façade de la Gare du Nord, chef-d'oeuvre architectural signé Jacques Hittorff, et prend place dans un immeuble aux parties communes élégantes : colonnes, mosaïques au sol et ferronneries ouvragées. L'appartement traversant s'ouvre sur une entrée qui mène à une vaste pièce de réception de 45m2 baignée de lumière grâce à ses quatre ouvrants. Ici, tout concourt au charme haussmannien : parquet à chevrons, moulures délicates, cheminée en marbre et hauteur sous plafond généreuse. La cuisine séparée et équipée complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, séparées par une salle de douche et un wc indépendant. Entre l'élégance bourgeoise du XIXème siècle et le dynamisme d'un quartier en pleine effervescence, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et potentiel d'aménagement contemporain. La jolie cour arborée de l'immeuble accueille des emplacements pour les vélos et une cave de 4,7m2 complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Gare du Nord CLASSE ENERGIE :D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 290 euros et 1 800 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 40 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4742.48 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.