En vente Appartement 2 pièces 26 m²

Description

Au sein d'une copropriété de très grand standing avec gardien, idéalement située rue Jean Goujon, à deux pas de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe, découvrez cet appartement 2 pièces de 26,5 m² donnant sur une cour calme. Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et offre un beau potentiel de valorisation. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre ou un premier achat au coeur du prestigieux Triangle d'Or parisien. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à proximité des commerces de luxe, des transports et des principaux sites emblématiques de la capitale. A noter que, dans le cadre de la vente, le montant du fonds travaux de la copropriété sera remboursé au vendeur par l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 816 euros.