En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

A deux pas du parc Salvator, cet appartement en duplex développe 52 m² Carrez (79 m² au sol). Pensé pour conjuguer confort moderne et fonctionnalité, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement atypique. Sa terrasse privative, en lien direct avec la pièce de vie, offre un prolongement agréable vers l'extérieur, créant un cadre de vie à la fois convivial et apaisant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. Cet agencement favorise la circulation et met en valeur la clarté des volumes. Attenant à cette pièce principale, une terrasse invite à profiter des beaux jours. Une chambre fonctionnelle et une salle d'eau complètent ce premier niveau, répondant aux besoins quotidiens avec praticité et confort. Une cave vient par ailleurs enrichir les espaces annexes, idéale pour optimiser le rangement. A l'étage, un vaste volume accueille deux chambres mansardées qui apportent cachet et singularité à l'ensemble. Leur configuration permet d'imaginer différentes possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de créer un espace nuit, un bureau ou encore une salle de jeux. L'architecture du duplex offre ainsi un équilibre séduisant entre intimité et convivialité. L'extérieur, véritable atout de ce bien, se distingue par une terrasse intimiste, propice à la détente. La proximité immédiate du parc Salvator permet de profiter d'un environnement verdoyant en plein coeur de la ville. Le quartier dispose de nombreux commerces, d'établissements scolaires et de transports en commun qui facilitent le quotidien, tout en offrant un cadre urbain dynamique et recherché. Commerces à 5 min à pied Écoles à 5 min à pied Tram à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 620 et 880 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.