En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Les Agences DE VALLIERE vous proposent à proximité du centre-ville de Nanterre et de la gare RER A (à seulement 12 minutes à pied), dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce bel appartement de 64,57 m² situé au 4? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une loggia de 4,35 m², d'une cuisine aménagée, de WC séparés, d'un dégagement avec grands placards, de deux chambres et d'une salle de bains. L'ensemble est complété par une magnifique terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Une cave et une place de parking intérieure en sous-sol complètent ce bien. La copropriété, comprenant 32 lots, est parfaitement entretenue et de nombreux travaux ont déjà été réalisés : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, changement des fenêtres et portes-fenêtres, chaudières et VMC neuves, mise aux normes de l'ascenseur et de la partie électrique, ainsi que la réfection des paliers du rez-de-chaussée et des six étages en cours d'achèvement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 600 euros par an, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes (ascenseur, espaces verts, porte de garage, ménage, etc.). (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 2769.44 euros.