En vente Maison 4 pièces 79 m²

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODERNITE & HORIZON
Une architecture contemporaine face à la mer Édifiée en 2019 au coeur d'un quartier résidentiel de Paimpol, cette maison contemporaine conjugue élégance architecturale et confort de vie moderne. Pensée pour offrir une grande fluidité dans ses volumes et une luminosité remarquable, elle s'ouvre vers l'extérieur et s'inscrit harmonieusement dans son environnement côtier.
Un rez-de-jardin baigné de clarté La pièce de vie d'environ 40 m2 accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges baies coulissantes prolongent l'espace vers la terrasse orientée plein sud et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative assure intimité et confort.
Un étage tourné vers la mer À l'étage, le palier façon mezzanine mène à deux chambres, dont l'une profite d'une vue inspirante sur la baie de Paimpol. Une salle de bains élégante et des sanitaires indépendants complètent cet espace de nuit pensé pour la sérénité.
Confort contemporain et jardin paysager Conçue pour être économe en énergie, la maison bénéficie également d'un garage et d'un jardin invitant aux moments de détente. Sa conception moderne allie esthétique, fonctionnalité et respect de l'environnement.
Paimpol, entre port et horizon marin Ville authentique au charme intemporel, Paimpol séduit par son port de pêche pittoresque, ses ruelles pleines de caractère et son ouverture sur la mer. Idéalement située, elle constitue également le point de départ privilégié pour rejoindre l'île de Bréhat, joyau de la côte bretonne aux paysages préservés. L'art de vivre y est rythmé par la douceur des marées, la convivialité des quais et la richesse d'un patrimoine maritime unique.
Un territoire propice à l'art de vivre Au-delà de ses atouts maritimes, la région de Paimpol est reconnue pour la diversité de ses loisirs et de ses activités de plein air. Les amateurs de golf y trouvent de nombreux parcours réputés, nichés dans des environnements naturels d'exception, entre terre et mer.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 510 EUR et 750 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 332 768 EUR Honoraires inclus | 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.