En vente Maison 13 pièces 254 m²

Description

Au coeur d'un charmant village doté de toutes les commodités, cette maison de caractère déploie plus de 400 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle s'organise autour d'une cour intérieure pavée et intimiste, offrant un cadre de vie propice à la détente et à la convivialité. L'habitation principale, d'une surface de 254 m², s'ouvre par un élégant escalier sur un vaste hall qui distribue plusieurs espaces de vie. Deux salons distincts, dont l'un agrémenté d'une cheminée, invitent à recevoir ou à se retrouver en famille dans une atmosphère singulière. La salle à manger, tournée vers le jardin, s'accompagne d'une cuisine indépendante et fonctionnelle avec cellier. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle d'eau accueillent la partie nuit, permettant d'imaginer un agencement confortable et modulable selon les besoins. En complément, une entrée indépendante dessert un local professionnel composé de trois pièces, idéal pour une activité libérale ou médicale, mais pouvant également être transformé en logement d'appoint. Un appartement de type 2, avec salon, cuisine ouverte et chambre séparée, vient enrichir l'ensemble, offrant une solution pour accueillir des invités ou développer un projet locatif. Les extérieurs sont conçus comme de véritables havres de verdure : deux cours pavées agrémentées de plantes, d'arbres et d'une fontaine créent des ambiances intimistes et charmantes. Un terrain non attenant de 276 m² complète le tout, parfait pour imaginer un espace piscine, un potager ou un verger. Garage, serre chauffée, caves et combles aménageables offrent de multiples surfaces utiles. La maison profite de prestations actuelles avec huisseries rénovées, climatisation et confort moderne, tout en conservant son caractère ancien. A proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle se situe dans un secteur apprécié, proche de sites touristiques et de balades nature. Ce bien au charme atypique et aux multiples potentialités, séduira ceux qui recherchent un cadre de vie unique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280 euros et 4790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Alexis Monterrat 0649103904