En vente Maison 6 pièces 160 m²

Description

Située à Langan, à seulement 20 minutes des portes de Rennes, cette maison familiale de 160 m² s'implante au coeur d'un terrain arboré d'environ 3 000 m². Alliant volumes généreux et espaces chaleureux, elle offre un cadre de vie agréable, ponctué de multiples ouvertures vers l'extérieur et d'ambiances intérieures variées. Sa configuration fonctionnelle et son environnement verdoyant en font un lieu où confort et convivialité s'harmonisent. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec poêle à bois prolongé par une véranda et une terrasse, idéale pour profiter des saisons. En retrait, un salon plus intime apporte un espace de détente supplémentaire. La cuisine dînatoire, récemment repensée, est aménagée et équipée pour allier esthétique et praticité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard et une salle d'eau récente attenante. L'étage abrite trois chambres en enfilade, offrant un espace nuit douillet et fonctionnel. L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant garage, atelier et zones de rangement. A l'extérieur, le jardin paysager, planté d'essences variées, déploie plusieurs expositions pour apprécier le soleil à toute heure. Les espaces verts se prêtent aussi bien à des moments conviviaux qu'à des instants de repos au calme. L'environnement résidentiel bénéficie de la proximité d'écoles, de commerces et de services, tout en préservant un cadre naturel et apaisant. Éléments techniques : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 960 euros et 4 060 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.