En vente Maison 6 pièces 96 m²

Description

Maison traditionnelle offrant un vaste séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, dégagement, chambre, wc suspendu, cagibi, salle de douches avec coin buanderie. A l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bains. Sous sol total. Car port. Jardin clos et arboré de 1000 m² avec une jolie vue. Cette maison est idéale pour une famille. Elle est située au calme. A seulement 5 minutes des premiers commerces, des écoles maternelle et primaire, de la garderie et de la médiathèque, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Elle se trouve également à 19 km de la gare de Vernon, permettant un accès rapide vers Rouen et Paris Saint-Lazare. Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 289 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Coût énergétique estimé (comprenant électricité courante, chauffage, ballon d'eau chaude...) : entre 1840 euros / an et 2540 euros / an. A partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce facteur permet de convertir l'énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire). Par conséquent, A partir du 1er janvier 2026, l'inde DPE sera D pour une consommation énergétique à hauteur de 248 kWh/m2/an. ERP : Non concerné vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre agence EURE-IMMO pour organiser une visite.