En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Niché au coeur d'Angers, à deux pas de la célèbre place du Ralliement, découvrez ce magnifique appartement de type deux, situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec soin, ce bien rare marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Son parquet d'époque, soigneusement préservé, témoigne de l'élégance d'antan, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et raffiné. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, idéale pour se ressourcer, ainsi que d'une cave et d'un grenier, apportant un précieux espace de rangement supplémentaire. Ce bien unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare dans ce secteur prisé d'Angers. DPE: G (438) GES: F (96) Charges annuelles 1200 euros 26 lots dont 8 lots d'habitation REF: 36225 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.