En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

T2 D'EXCEPTION ? TERRASSE DE 24 M² ? RÉSIDENCE RÉCENTE ? GARAGE PMR A FORT POTENTIEL FRÉJUS ? Avenue Henri Giraud Et si votre prochain appartement réunissait enfin confort, luminosité, extérieur généreux... et un garage qui fait réellement la différence ? L'Agence VALORITY vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe T2 de 40,10 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures de santé et à seulement 6 minutes des plages. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur une magnifique terrasse de 23,93 m², véritable prolongement de l'appartement. Exposée Sud / Sud-Ouest et entièrement préservée des regards, elle devient un espace de vie privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau entièrement carrelée ainsi que des WC indépendants. UN GARAGE RARE QUI FAIT LA DIFFERENCE En complément de l'appartement, un grand box fermé de 16 m² est proposé au prix de 10 000 euros. Ses dimensions généreuses et son emplacement privilégié en font un véritable atout patrimonial. - Face aux ascenseurs, il offre un accès particulièrement confortable au quotidien, aussi bien pour décharger ses courses que pour accéder rapidement à l'appartement. - Sa largeur supérieure aux garages classiques facilite considérablement les manoeuvres, l'ouverture des portières et le stationnement d'un véhicule de belle taille. - Il offre également un espace appréciable pour le rangement de vélos, d'une moto ou de matériel. - La possibilité d'installer une alimentation électrique (sous réserve de l'accord de la copropriété) constitue un véritable atout pour anticiper le développement des véhicules électriques (résolution 35 accepté sur le PV AG 2025) - Conforme aux normes PMR, ce garage bénéficie d'une conception plus confortable que les boxes traditionnels, un critère aujourd'hui particulièrement recherché. Un équipement rare qui apporte une réelle valeur ajoutée à l'appartement, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts: - Terrasse de près de 24 m² sans vis-à-vis - Exposition Sud / Sud-Ouest - Résidence récente et sécurisée - Prestations soignées - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - A 6 minutes des plages - Garage PMR de grande dimension, idéalement situé face aux ascenseurs, avec un fort potentiel d'évolution Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés et des prestations rares sur le secteur. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez Mélanie VIDAL pour découvrir ce bien en exclusivité. Copropriété de 125 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 1158.48 euros.