En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Réf. : LG-17170 PRIX : 159 900 euros FAI* SAINT-MALO La Hulotais EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 38,40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée avec couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains, une chambre, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine équipée. Un stationnement privatif dans la cour ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, alliant calme et proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 47 lots dont 13 à usage d'habitation Charges annuelles : 1 032 euros (86 euros / mois) Pas de procédure en cours Diagnostic réalisé le 16/12/2021 Classe énergie : D (178) ? Classe climat : D (37) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,6 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 euros (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032 euros.