En vente Maison 8 pièces 187 m²

Description

Sur les hauteurs de Chambéry, à seulement quelques minutes en vélo du centre-ville, cette ancienne ferme du XVIIIe siècle a été rénovée avec soin et authenticité, dans le respect de son âme d'origine. Elle déploie près de 197 m² habitables, baignés de lumière et parfaitement agencés pour une vie de famille sereine. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec rangements, une cuisine conviviale et bien équipée avec son arrière-cuisine, un espace repas généreux ainsi qu'un séjour chaleureux sublimé par ses murs en pierre et sa cheminée à insert. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, bordée d'un jardin arboré et d'une vue dégagée sur les montagnes du parc des Bauges. A l'étage, une mezzanine originale surplombe le salon. Une salle de billard avec accès indépendant peut aisément devenir un bureau ou un espace professionnel. Une grande chambre avec dressing, un petit salon ou chambre d'appoint, trois chambres au caractère unique et deux salles de bains complètent ce niveau. Une cave voûtée de 45 m², un atelier, un local à vélos et un espace technique enrichissent les prestations. Le terrain d'environ 1 100 m², idéalement exposé, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du dynamisme chambérien. Un parking privé complète l'ensemble. Proche de la ville, tout en profitant du charme de la nature préservée, cette maison allie confort, authenticité et équilibre. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, où nature et douceur de vivre s'accordent harmonieusement. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3.610 euros et 4.950 euros. Contact : Martine +33 6 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.