En vente Appartement 3 pièces 83 m²

Description

A deux pas de la place Victor Hugo, niché au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants. Rénové avec goût, il allie cachet, confort et modernité. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux, baigné de clarté où la cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, créé un lieu chaleureux où il fait bon recevoir ou simplement profiter du calme des toits. La première chambre, séparée par une élégante porte à galandage, laisse passer la lumière et offre un véritable cocon de tranquillité. Une seconde chambre, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes indépendantes et un espace buanderie complètent cet ensemble harmonieux. Deux grandes caves viennent parfaire le confort de ce bien rare. Les parties communes, la toiture et le ravalement ont été récemment refaits, tandis qu'une chaudière Saunier Duval neuve assure des performances énergétiques optimales. L'appartement était loué meublé 1 250 euros depuis 2019. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots Charges annuelles : 1 145 euros - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 441 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 190 euros et 1 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.