En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

ERA Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement 2 pièces au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un séjour lumineux avec cuisine fermée que vous pourrez aisément ouvrir pour créer une grande pièce de vie d'environ 24 m² La chambre de 16 m² vous permettra de concevoir un espace confortable et chaleureux. La salle d'eau avec WC complète le bien et une cave en sous-sol vient apporter un espace de rangement supplémentaire très pratique. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants comprenant le ravalement intérieur, le ravalement côté cour. La copropriété dispose également d'un jardin potager commun, un véritable havre de verdure et de convivialité au coeur de la résidence. Cet appartement présente un énorme potentiel d'aménagement et avec une belle enveloppe travaux vous pourrez révéler tout son charme et en faire un véritable petit bijou Il est même possible de le transformer en 3 pièces, optimisant ainsi l'espace et la valeur du bien Vous serez séduit par son emplacement au coeur du quartier du Théâtre Gérard Philipe, un secteur dynamique et en pleine transformation, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. La localisation est un atout majeur avec les commerces, les infrastructures sportives et les écoles à proximité ainsi que des transports accessibles à pied le T8 Paul Éluard à 5 minutes, le métro ligne 13 Basilique à 9 minutes et le RER D à 7 minutes Un bien rare sur le secteur à fort potentiel qui n'attend plus que vos idées pour devenir un véritable coup de coeur A visiter sans tarder Copropriété de 20 lots ? aucune procédure en cours Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.