En vente Maison 4 pièces 120 m2
| Ville | ROUGIERS |
| Code postal | 83170 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 120 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 255 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | ABC Immo 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles Voir toutes les annonces |
| Adresse | 58 rue Jules Ferry |
| 83170 BRIGNOLES | |
| Téléphone Fixe | 0677056472 |
| Portable | 0677056472 |
Description
Au coeur de Rougiers, joli village provençal situé dans le Parc Naturel Régional de la Sainte Baume, venez découvrir cette GRANDE Maison de village de plus de 120m² habitables et 170m² utiles AVEC TERRASSE . Elevée sur 2 niveaux, le rdc se compose d'une entrée, 2 grandes pièces idéales pour le stockage ou rangement, et d'une magnifique cave voutée à hygrométrie constante. Un STUDIO de plus de 20m² avec entrée indépendante, comprenant une salle d'eau et des toilettes séparées, pour recevoir ou ajouter un rendement locatif. Celui-ci sera à remettre au goût du jour. Au premier étage, une vaste et lumineuse cuisine /salle à manger de 17m² environ, avec accès direct sur la terrasse ensoleillée. Un salon au volume généreux avec insert cheminée ,ainsi qu'un espace bureau complète la partie vie. Côté nuit, au second étage, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing. Une salle de bain avec toilettes. Les +: - climatisation réversible dans toutes les pièces de vie - peintures neuves (sauf dans le studio ) - huisseries pvc double vitrages - très bonne isolation avec un DPE C - crèche, écoles et commerces dans un rayon de 5min à pied - stationnement facile et gratuit à proximité - à 10 min du péage de l'autoroute de Saint Maximin la Sainte Baume Cette maison est idéale pour une famille, un pied à terre, ou un investissement locatif, et Rougiers est un village alliant dynamisme local et douceur de vivre: pour une visite, appelez moi au 06 21 34 25 87! Ce bien est proposé par Aurélie Mercier , agent commercial EI immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n° 528209240 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles , SIREN 803693795, CPI 83012016000004033 délivrée par la CCi du Var.
Les photos du bien
Les diagnostics
| Bâtiment économe |
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| 140 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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| 4 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |