En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Idéalement situé à seulement quatre minutes à pied du RER B Parc de Sceaux et à une minute des arrêts de bus, cet appartement lumineux constitue une réelle opportunité d'investissement dans un secteur très demandé. Il est actuellement aménagé pour une colocation efficace avec deux espaces indépendants. Le premier se loue environ 850 euros par mois et le second 800 euros, permettant d'atteindre un revenu locatif total d'environ 1 650 euros mensuels. La rentabilité brute s'établit ainsi autour de 7,9 %, un niveau particulièrement attractif pour le secteur. L'appartement bénéficie en plus d'une place de parking en sous-sol, un avantage apprécié des locataires. Un placement sûr, rentable et immédiatement prêt à être exploité, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et emplacement stratégique. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3208.24 euros. Eric JANOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 775 963 - NANTERRE.