En vente Appartement 3 pièces 79 m²

Description

ATLANTIC VIAGER, le spécialiste du viager depuis 2007 vous propose à LARMOR-PLAGE (Morbihan), un appartement de 79 m², occupé par une dame de 88 ans Ce bien se situe à 5 mn du centre ville et des plages de Toulhars et de Port-Maria, LORIENT à 10 mn. Au cœur d'une petite copropriété de 4 appartements, vous serez séduit par ce bel et lumineux appartement, traversant, d'environ 79 m². Situé au premier étage, sans ascenseur, entièrement rénové avec goût, il est composé d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 35 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipé, avec sa verrière ouvrant sur la pièce de vie. Une chambre de 15 m² et un bureau de 7.91 m², un couloir avec placard qui vous mène à une salle d'eau et un WC. Une cave et un emplacement de stationnement de 11 m² dans le garage. Huisseries PVC double vitrage - Chauffage électrique - Isolation du bien au plafond - Charge de copropriété trimestrielle 350 € dont 70 € récupérable auprès de l'occupante -Taxe foncière annuelle 1100 € dont Taxe ordure ménagère récupérable de 200 € Le plus pour se bien - L'isolation de la copropriété, par l'extérieur, sera réalisée courant 2026 afin d'améliorer le DPE qui est actuellement classé en D. Vente au comptant SANS RENTE - Bouquet 282.310 € ( honoraires agence inclus charge acquéreur) Calculs sur la base de la valeur libre du bien 370.000 € et sur une femme de 88 ans Cet appartement entièrement rénové, aux belles prestations, vous offre une très belle opportunité d'investissement en bord de mer en totale sérénité. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.