En vente Appartement 177 m²

Description

Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur le Côte d'Azur à 50m de la plage
Rare opportunité d'investissements locatif dans un emplacements priviligié, parfaitement entretenu dans petite copropriété de 12 lots
Superficie total 177m2
3 studios destinés à location courte de durée de 54m2
4 studios destinés à la location meublé de 82m2
1 local de 12m2
Un espace buanderie, réserve de 29m2
Le tout formant 3 lots de copropriété sur 12
1 lot entièrement autorisé, conforme et exploité en toute légalité 3 studios et le local et 2 lots sans commercialités 4 studios
Chiffre d'affaire pour les 3 studios : 70 000 EUR ( en progréssion constante depuis plusieurs années ) en location courte durée
Loyer annuel possible : 12 000 EUR
Loyers annuels potentiel des 4 studios: 33 600 EUR soit 700 EUR hors charges par studio par mois
TOTAL : 115 600 EUR annuel
Localisation prémium
Bien exploitable immédiatement, aucuns travaux à prévoir
Commercialité incluse sur les 3 studios plus de 500 avis vendu avec le compte Booking et plus de 7 ans d'ancienneté
Charges annuelles de coproprièté : 3 600 EUR - Taxe Foncière 3 000 EUR- Coproprièté de 12 lots
DPE C / GES A
Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -