En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

L'Agence Maison Rouge vous présente ce charmant appartement T2 en duplex de plus de 45 m², idéalement situé en hyper centre de Saint-Malo, dans le très recherché quartier de Saint-Servan. Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, ce duplex lumineux, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie confortable et clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les points forts du bien : Superficie de plus de 45 m² - Appartement en duplex, situé au 3? étage avec ascenseur - Exposition Sud / Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée -Vue dégagée - Résidence haut de gamme et sécurisée -Rénovation récente de qualité - Cuisine aménagée et entièrement équipée -Local à vélos au sein de la copropriété. Agencement : Niveau principal - Belle pièce de vie baignée de lumière - Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - Placard intégré -WC indépendant - A l'étage - Palier - Chambre confortable - Salle de bains avec WC - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, transports et du centre historique de Saint-Servan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Saint-Malo. Prix FAI : 268 770 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.