En vente Maison 7 pièces 170 m²

Description

Située dans un environnement calme à Saint-André-de-Bohon, cette charmante maison en pierre d'environ 170 m² habitables allie authenticité et confort moderne. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec coin salon et poêle à bois, un espace repas convivial, ainsi qu'un second salon plus intime pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et chaleureux. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa grande salle d'eau (bac extra-plat), et à l'étage, un vaste palier aménagé en coin boudoir dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint. Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², parfaitement exposée, cette propriété propose également un double garage et de belles prestations techniques, notamment un excellent classement énergétique. Un bien rare dans le secteur, prêt à accueillir votre famille dans un cadre paisible et soigné. Cette maison a une classe énergétique D(193 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B ( 6 KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet .Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2040 euros et 2810 euros pour les années 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.