En vente Appartement 4 pièces 68 m²

Description

Situé rive droite à Caen, à proximité du quartier Fleury et à seulement 5 minutes de la Prairie, cet appartement T4 présente un beau potentiel pour une résidence principale comme pour un projet locatif (idéal colocation) ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec arrière cuisine. Trois chambres, une salle de bains et WC séparés complètent le tout. L'appartement dispose également d'une cave spacieuse. La configuration de l'appartement, avec des travaux de rafraichissement, offrent de belles possibilités. Nichée dans une rue résidentielle calme, la copropriété bénéficie d'un environnement paisible, avec un stationnement facilité au pied de la résidence. Une belle opportunité à saisir pour un projet immobilier sur-mesure. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 27/08/2025 Consommation énergie primaire : 318kWh/m²/an - Rang E GES : Rang E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428 euros. Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .