En vente Maison 5 pièces 143 m²

Description

RETOUR A LA VENTE !
Exclusivité à Urt!
À seulement 20 minutes du BAB par l'autoroute gratuite, dans un quartier paisible et sans nuisances, Patrick RAYNEAU vous propose une superbe maison 'coup de coeur' entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Surface au sol de 143 m² (117 m² habitable)
ATOUTS MAJEURS :
Maison très claire et atypique
Quartier très au calme et sans nuisances
Proximité du centre ville est ses commerces
Une grande et belle terrasse de 80 m² (40 m² ouverte et 40 m² couverte)
Une piscine exposée plein sud
Un espace hyper convivial pour la terrasse couverte et son coin plancha / barbecue
Parcelle entièrement clôturée de 700 m²
COMPOSITION
Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger / cuisine de 54 m² avec accès direct à la terrasse
Très belle suite parentale de 27 m² comprenant chambre, salle d'eau, dressing et bureau avec accès direct à la piscine et sa terrasse.
Deuxième chambre
Salle d'eau indépendante et WC séparé
Buanderie
ETAGE :
Chambre n°3 mansardée de 20 m²
Chambre n°4 mansardée de 15 m²
WC séparé avec lave-mains
EXTERIEUR :
Jardin paysager (oliviers, citronniers, orangers, palmiers, yuka,. )
Terrasse de 80 m² avec piscine
garage de 35 m² + mezzanine de 9 m²
buanderie 9 m²
Coin potager
Bûcher
Grand parking / cours de 180 m²
TECHNIQUE :
Électricité refaite
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) aux normes
Isolation refaite
Menuiseries double vitrage
VMC
Chauffe-eau 300 L
Insert performant
Desservie par la fibre optique
Alarme
Portail automatique
DPE en D et B
SITUATION :
Centre commercial : 1,1 km, Marché : 1,3 km, Gare SNCF d'Urt : 1,6 km, Autoroute : 4,7 km, Aéroport de Biarritz : 30 km, écoles au centre du bourg.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 645 euros
Honoraires de 4,63 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.
Une Vidéo est disponible sur demande.
Visites sur rendez-vous uniquement.



(4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 540 000 ¤. (gedeon_33231_31931892)