En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 8 minutes à pied de la gare de Colombes, découvrez ce 2 pièces remarquablement agencé de 34,22 m² au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu situé 29 rue Marc Sangnier. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec parquet au sol, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée indépendante. Le bien est équipé de double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz nouvellement remplacée (2025). Une cave en sous-sol. L'appartement est loué depuis août 2019 pour un loyer mensuel de 889,69 euros hors charges. Les charges annuelles s'élèvent à 1892 euros, soit 158 euros/mois (dont 117 euros récupérables). DPE D Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Proximité immédiate des commerces, des transports et d'un environnement agréable. Le prix est de 207 500 euros FAI (honoraires inclus à 5 %). Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1892 euros.