En vente Boutique 130 m²

Description

Emplacement stratégique dans un des quartiers les plus vivants de Marseille Situé au coeur du quartier emblématique de la vie nocturne marseillaise, cet établissement bénéficie d'un emplacement prisé dans un secteur à très forte fréquentation. A proximité immédiate de nombreux restaurants, bars et lieux culturels, il attire une clientèle variée et fidèle, locale comme touristique. Descriptif de l'établissement : * Concept : Bar avec ambiance musicale, idéal pour soirées événementielles ou privatisations * Licence IV : louée (possibilité d'achat) * Capacité : jusqu'à 150 personnes * Studio indépendant avec terrasse inclus dans le bail * Surface exploitable totale : environ 130 m² * Aménagement et matériel récents, aucun investissement à prévoir Exploitation et Chiffres clés : * Chiffre d'affaires 2024 : 225 000 euros * EBE retraité estimé : 30 000 euros * Potentiel de développement significatif : extension des jours d'ouverture, animation, soirées? Conditions de cession : * Prix de vente du fonds : 176 000 euros * Loyer : 2 000 euros/mois incluant le local + logement * Bail commercial 3/6/9 Profil recherché : Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration, un exploitant de nuit ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement premium dans un secteur dynamique, sans reprise complexe ni travaux. Dossier confidentiel et visite sur rendez-vous uniquement * Photo non contractuelle