En vente Boutique 130 m²

Description

Emplacement stratégique dans un des quartiers les plus vivants de Marseille Situé au coeur du quartier emblématique de la vie nocturne marseillaise, cet établissement bénéficie d'un emplacement prisé dans un secteur à très forte fréquentation. A proximité immédiate de nombreux restaurants, bars et lieux culturels, il attire une clientèle variée et fidèle, locale comme touristique. Descriptif de l'établissement : * Concept : Bar avec ambiance musicale, idéal pour soirées événementielles ou privatisations * Licence IV : louée (possibilité d'achat) * Capacité : jusqu'à 150 personnes * Studio indépendant avec terrasse inclus dans le bail * Surface exploitable totale : environ 130 m² * Aménagement et matériel récents, aucun investissement à prévoir Exploitation et Chiffres clés : * Chiffre d'affaires 2024 : 225 000 euros * Exploitation partielle (3 soirs / semaine) * Potentiel de développement significatif estimé à + 300K euros de CA avec extension des jours d'ouverture, petite restauration, animation, soirées Conditions : *Droit d'entrée : 40 000 euros *Redevance : 2 000 euros TTC / mois *Loyer (murs + logement) : 2 000 euros / mois Options d'achat : *Prix du fonds : 176 000 euros *Déduction du droit d'entrée * Prix net : 136 000 euros Opportunité à saisir : * Entrée sans crédit bancaire * Potentiel de croissance important * Test avant achat * Secteur dynamique Dossier confidentiel et visite sur rendez-vous uniquement * Photo non contractuelle