En vente Maison 6 pièces 131 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Site d'Exception sur l'île de Chalonnes-sur-Loire

Maison de 131 m² habitables ? Dépendances de près de 300 m² ? Chapelle historique ? Loire à Vélo

Située dans un cadre rare et privilégié, au coeur de l'île de Chalonnes-sur-Loire et à proximité immédiate de la Loire et de l'itinéraire touristique 'La Loire à Vélo', cette propriété unique vous séduira par son authenticité et son potentiel.

Cette maison de plain-pied de 131 m² habitables propose :

4 grandes chambres (de 13,56 à 16,99 m²)

2 cuisines (5,01 m² et 10,91 m²)

1 séjour / salle à manger lumineux de 17,54 m²

2 salles d'eau, dont une équipée d'une douche, sèche-serviette et lavabo

2 WC dont un avec lavabo

1 arrière-cuisine fonctionnelle

Le tout est complété par un jardin, idéal pour profiter du calme de l'île.

Dépendances exceptionnelles ? Environ 300 m² :
Garages, ateliers, ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage

3 caves dont une grande de plus de 30 m²

3 greniers aux beaux volumes : 67,95 m², 39,77 m² et 24,12 m²

Combles supplémentaires

Une chapelle historique, rare et pleine de charme, témoignant du patrimoine local

- Un lieu chargé d'histoire dans un environnement naturel protégé, à deux pas de la Loire, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire atypique ou un projet touristique ou culturel.

- Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.43 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_90092_31691929)