En vente Maison 4 pièces 46 m²

Description

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison avec fort potentiel à Cieux (87)

Située au calme, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.

Partie principale, 46 m² habitables
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand garage de 45 m², idéal pour atelier, stockage ou aménagement futur.
À l'étage : une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le dernier niveau offre un grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies.

Deuxième partie (environ 55 m²).
Cette seconde partie, visible à droite sur la photo avec deuxième porte d'entrée, peut être rénovée pour agrandir l'habitation existante ou transformée en logement indépendant (idéal pour du locatif, un gîte ou une activité complémentaire).
Actuellement composée de 2 pièces au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage, elle offre de multiples possibilités.
- À l'extérieur
Une parcelle de 400 m² permet de profiter du jardin, et un garage indépendant en face vient compléter l'ensemble.

- Les atouts
Grand garage de 45 m² + un garage indépendant.
Double potentiel : extension ou seconde habitation
Secteur calme.
Cadre vie paisible, nature abondante (étangs, landes, chemins de randonnées).

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
À bientôt,
Ludovic.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 550 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018439)