En vente Maison 3 pièces 70 m²

Description

Un havre de paix moderne à 10 minutes du centre-ville
Cette maison T3 de 70 m² d'exception conjugue calme résidentiel, confort moderne et prestations haut de gamme.
Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes du coeur historique de Nîmes.

Description du bien
Surface habitable : 70,10 m²
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux avec cuisine ouverte 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin
Salle d'eau moderne et WC séparé
Cellier et rangement
Étage
2 chambres confortables :13,95 m² et 12,95 m².
Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant
Extérieurs :
Terrasse et Jardin privatif de 23,60 m²
Haie végétale pour une intimité préservée
Prix : 265 000¤ TTC avec 2 stationnements inclus
Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence
Livraison prévue : 1er trimestre 2026

Prestations et confort
Carrelage grand format 60x60 cm et finitions contemporaines
Climatisation et isolation performante
Résidence sécurisée avec ouverture Vigik et parkings télécommandés
Local à vélos clos et couvert
Normes RE2020 pour des économies d'énergie durables

Une adresse stratégique
Cette maison offre un cadre privilégié à 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités :
Supérette à 2 min, école primaire à 3 min, pharmacie à 6 min
Université, INSPÉ, et Arènes accessibles à vélo
Centres commerciaux E. Leclerc et Carrefour à moins de 12 min
Accès rapide aux axes autoroutiers A9 et A54, gares SNCF et aéroport
Résidence neuve et architecture élégante et intimiste
Espace extérieur privatif (jardin + terrasse)
Quartier calme et résidentiel, entouré de verdure
Nous vous invitons à venir la visiter.




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