En vente Maison 6 pièces 196 m2

Ville LACAPELLE CABANAC
Code postal 46700
Type de bien Maison
Surface 196 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 493 500,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence L'ADRESSE CAHORS - L'Adresse Tournon d'Agenais
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Adresse Place du Foirail
47370 Tournon d'Agenais
Téléphone Fixe 0524324082
Portable 0626851949

Description

Découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée, mêlant harmonieusement pierre, bois et matériaux de grande qualité. Profitez d'un parc arboré, ainsi que de vastes champs avec boxes pour chevaux, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Spacieuse entrée qui donne sur une mezzanine de 39 m2 (pouvant être transformée en quatrième chambre) ou dortoir), une cuisine magnifique, lumineuse, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (plan de travail en granit ) donne sur un cellier de 6 m2 avec un accès direct sur les extérieurs . La cuisine donne accès à une terrasse extérieure couverte, équipée d'un barbecue et offrant une vue sur la piscine. Un salon-salle à manger de 50 m², équipé d'une cheminée avec insert, offrant un accès direct à la terrasse, permettant ainsi de profiter en permanence du cadre et de la vue sur la piscine. Un vaste couloir dessert trois belles chambres spacieuses, dont deux qui donnent sur leur propre salle d'eau. Deux WC indépendants avec lavabo. Deux salles d'eau, dont une avec un 3? WC. Confort : Pompe à chaleur (air/eau), Ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïque sur le garage pour de l'autoconsommation et de la revente, et menuiseries doubles vitrages et volets roulants en aluminium, Garage avec porte électrique de 23 m2 utilisé actuellement en atelier (outillage), une arrière cuisine accessible par la maison. Un double garage ouvert en ossature bois de 36 m2. Dépendances : une grange de 50 m2, une étable pour du stockage, et une autre étable avec l'ancien four à bois Terrain : magnifique terrain de 3ha19ca32a, parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine de 5 x 10 mètres avec traitement au sel et un local dédié. Un véritable havre de paix à ne pas manquer !

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
148
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
4
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an