En vente Boutique 4 pièces 80 m2
| Ville | Montpellier |
| Code postal | 34000 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 80 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 90 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | Yvan ANDREVIE Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 34070 Montpellier | |
| Négociateur | PIERRE ET PATRIMOINE |
| Téléphone | 06-16-65-29-21 |
Description
Fonds de commerce Restaurant Fonds de commerce restaurant - Quartier des Beaux-Arts
Votre agence
vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein c?ur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique.
Localisation & visibilité
- Emplacement stratégique avec excellente visibilité
- Quartier vivant et commerçant, très fréquenté
- Local en pied d'immeuble, détenu en monopropriété
Description du local
- Surface totale : 80 m²
- Composé de :
Une salle de restauration
Une pièce de stockage
Une cuisine équipée : 3 bondes d'évacuation d'eau
Bac à graisse
Hotte avec extraction 300 mm
Un WC aux normes PMR
Climatisation réversible
Historique & activité :
- Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans
- Réputation solide et clientèle fidèle
Conditions locatives mensuelles:
Loyer HT et HC : 1 600euros
TVA : 320euros
Provision charges (pas de TVA): 83euros
Loyer TTC charges comprises 2 003euros
- Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle)
Coûts annuels d'exploitation du local:
Fluides & contrôles réglementaires : environ 1 000euros
Assurance du local: environ 450euros
Remboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075euros pour 2025.
Performances financières
-Exercice 2023 : 336Keuros
-Exercice 2024 : 297Keuros Résultat net :1 469euros
-Exercice 2025 :
230KE
Résultat net: 2.9Keuros
