En vente Boutique 5 pièces 225 m2

Ville Louhans
Code postal 71500
Type de bien Boutique
Surface 225 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 134 400,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Anais DA ROCHA
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Adresse
69860 Deux-Grosnes
Téléphone Fixe 0385598545

Description

Fonds de commerce Restaurant, Bar, Traiteur Situé sur un axe de passage majeur, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et attire chaque jour une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage.
Son ambiance chaleureuse et sa décoration rustique en font un lieu convivial très apprécié des habitués.

Une activité solide et régulière

Le restaurant propose une cuisine locale et des spécialités régionales, plébiscité par la clientèle professionnelle et locale.
Le week-end, une carte traditionnelle est mise à l'honneur, séduisant une clientèle familiale et de loisirs.
Cette double activité assure un chiffre d'affaires stable et une rentabilité intéressante, avec une performance (EBE retraité) de 76 127 euros.

Des espaces bien agencés et fonctionnels

L'établissement offre une surface d'exploitation confortable, parfaitement entretenue :

Deux salles de restaurant d'environ 50 couverts, au style rustique et chaleureux

Un bar d'accueil convivial pour recevoir la clientèle dans une ambiance détendue

Une grande terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, très appréciée aux beaux jours

Une cuisine spacieuse, lumineuse et en excellent état, dotée d'un matériel professionnel bien entretenu, conforme aux normes d'hygiène.

Un logement à rénover à l'étage.

À l'étage, un appartement non exploité offre une opportunité supplémentaire : logement de fonction pour le futur exploitant.

Atouts supplémentaires

Licence IV déjà en place

Établissement propre et opérationnel, prêt à travailler immédiatement

Clientèle fidèle, cadre de travail agréable et fort potentiel de développement (soirées à thème, privatisations, évènements, etc.)

Une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et bien située.
EBE retraité : 76 127 euros
Licence IV incluse

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
510
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
124
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an