Description
Entre Laval et Angers, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grande propriété familiale de 441 m² habitables, alliant confort moderne et authenticité. Répartie en deux logements indépendants, elle offre des espaces généreux, lumineux et modulables. Le logement principal comprend une vaste pièce de vie avec insert, une grande cuisine, deux chambres, une salle deau, WC, cellier, chaufferie et un jardin dhiver très lumineux qui donne accès à létage. Le second logement, à rafraîchir, comprend une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, salle de bains, WC, buanderie et cuisine. Létage, présent sur lensemble de la bâtisse, nest accessible que depuis le jardin dhiver du logement principal. Il propose sept chambres, dont quatre avec salle de bains privative, un bureau, un dressing, une salle de bains, deux WC et un grenier aménageable de 60 m². Le terrain de 3724 m² est agrémenté dune terrasse de 30 m², dun préau, dun garage, dun abri de jardin et dune magnifique dépendance en pierre de 135 m². Le tout bénéficie dun chauffage par pompe à chaleur, dun assainissement conforme et dun cadre privilégié avec vue sur la campagne.
Un bien lumineux, spacieux et idéal pour accueillir un projet familial ou touristique. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4800 et 6560 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 520.000 / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus dinformations sur notre site www.agencethom.fr
