Description
Exclusivité Arthurimmo Lavelanet : Découvrez cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à Laroque d’Olmes en Ariège. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien polyvalent s’adapte à tous vos projets immobiliers : résidence principale, habitat partagé, investissement locatif ou résidence secondaire.
Un bien aux multiples possibilités
Conçue à l’origine pour une activité de gîte, cette maison offre une flexibilité rare :
Résidence principale : Reliez les deux appartements pour créer un espace de vie spacieux et harmonieux.
Habitat partagé : Deux logements indépendants, idéaux pour une colocation familiale ou un projet intergénérationnel.
Investissement locatif : Louez un ou les deux appartements, avec un potentiel de rendement attractif grâce à leur état neuf et leur localisation touristique.
Des appartements prêts à vivre
T2 de 40,4 m² (accès indépendant):
Cuisine équipée, sanitaires modernes et récents.
Isolation performante, chauffage par pompe à chaleur, électricité aux normes, double vitrage et VMC.
Un cocon chaleureux, alliant confort et authenticité.
T3 de 80,6 m² (accès indépendant) :
Accès direct par un jardinet privatif en rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée : entrée, salle de douche, cellier et WC.
Étage : 2 chambres et un séjour-cuisine spacieux.
Même niveau de finition que le T2 : rien à prévoir, tout est neuf !
Atouts supplémentaires
Meublé et décoré avec soin : La vente peut inclure meubles et décoration, pour un emménagement immédiat.
Localisation idéale : Proche des commodités, du lac de Montbel et des stations de ski – un cadre paisible pour une vie quotidienne ou des escapades en montagne.
Aucun travail à prévoir : Un achat serein, prêt à accueillir vos projets sans contrainte.
À saisir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet en Ariège !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
