En vente Maison 7 pièces

Description

EXCLUSIVITE - A 2 pas de Dax, à Saugnac et Cambran dans un environnement privilégié découvrez cette villa à vivre astucieusement aménagée avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec vue sur les Pyrénées. Accueillante avec son bel espace de vie traversant, elle satisfait les plus exigeants : terrasse couverte, séjour avec cheminée, cuisine US avec coin repas, véranda côté jardin... Le confort du plain-pied est complet avec 2 chambres et une salle de bains au Rez-de-chaussée. Une suite et une 4° chambre occupent la moitié de l'étage, en laissant l'autre moitié aménageable très facilement. Un cellier et une buanderie permettent d'accéder à la cuisine directement depuis l'auvent attenant (2 véhicules ou un camping-car). A l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat de 1134m² clôturé, avec un chalet de jardin pouvant faire office de garage pour 2 roues. Portail motorisé, récupérateur d'eau, jardin arboré régulièrement entretenu. Assainissement autonome. Double vitrage aluminium sur les principales huisseries, chauffage par radiateurs à inertie (RDC) et insert bois. DPE D. GES B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430 et 3350 €. Prix moyens des énergies 2021. 2022 et 2023 abonnements compris. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Etude de financement offerte par notre courtier Audaris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle complète disponible sur demande.