Description
EXCLUSIVITE VICTORINE IMMOBILIER
Paris 11- Voltaire/Charonne
Situé rue de la Roquette, cette adresse offre une vie de quartier typiquement parisienne, vivante et animée par de nombreux cafés branchés, commerces et transports à proximité Métro Voltaire (Ligne 9), Père Lachaise (Ligne 2 et 3)
Au sein d’un immeuble datant de 1885, charmant 2 pièces de 32,52m2 Loi Carrez situé au 3 ème étage sans ascenseur d’un immeuble de 6 étages.
Parfaitement optimisé, cet appartement traversant, donne au calme sur cours.
En bon état général, ce bien nécessite un léger rafraichissement (peinture), comprends :
Une cuisine
Un séjour avec une cheminée
Une chambre avec un grand placard intégré
Une salle de bains
Un WC indépendant
Parquet, doubles vitrages, cheminée décorative
Une cave complète ce bien.
INFORMATIONS :
Chauffage individuel électrique
Charges :120€/ mois
Taxe foncière : 541€/ an
DPE E et GES F
AG 2025 Voté et payé
-Travaux de pose de chapeaux de cheminée en toiture
-Mission DTG en cours
AG 2024 / AG 2023 Voté et Payé
-Travaux de confortation des planchers hauts des caves
Prix : 325 000€ FAI dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur et 310 000€ prix net vendeur
CONTACT : FLORENCE GIRAUD 06 43 33 06 56
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
Mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds
