En location Appartement 2 pièces 56 m²

Description

GRENOBLE HYPER-CENTRE - GRAND T2 56 m² - 2E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Localisation Exceptionnelle Situé en plein cœur de l'Hyper-centre de Grenoble, au 10 Boulevard Gambetta. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la très recherchée Place Victor Hugo et d'un accès direct aux lignes de TRAM. C'est un secteur prisé offrant toutes les commodités à pied. Description du Bien Nous proposons à la location un spacieux appartement T2 d'une surface de 55,74 m² (Loi Boutin), situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Le logement est bien agencé et se compose d'un beau séjour très lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Confort et Prestations L'appartement est équipé d'un double vitrage pour une isolation optimale, garantissant calme et économies d'énergie. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz Conditions Financières et Légales Disponibilité : 9 novembre 2025. Loyer Mensuel Hors Charges (HC) : 606,00 €. Provisions sur Charges : 40 € par mois (régularisation annuelle). Ces charges incluent la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM), l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière. Loyer Mensuel Total Charges Comprises (CC) : 646,00 €. Dépôt de Garantie : 606,00 €. Informations sur l'Encadrement des Loyers (Zone Tendue) Le loyer de base est de 12,80 €/m². Le loyer de référence majoré est de 15,40 €/m². Le loyer HC de 606,00 € correspond à 10,87 €/m², il est donc conforme au loyer de référence majoré.