En vente Boutique 145 m²

Description

Proche Montpellier - Activité immersive clé en main - Excellente rentabilité Votre agence PIERRE ET PATRIMOIINE vous propose une opportunité rare : la cession d’un fonds de commerce d’escape game exploité avec succès depuis 2018, à proximité immédiate de Montpellier. Un concept immersif, une activité prête à l’emploi -Surface de 145 m² parfaitement aménagée, incluant 3 places de stationnement privatives + stationnement gratuit à proximité -2 aventures 100 % immersives et interactives, renouvelées régulièrement pour fidéliser la clientèle -Capacité d’accueil simultanée supérieure à 8 personnes -Univers conçus sur-mesure par l’exploitant actuel, avec modulation possible du niveau de difficulté et d’intensité Une affaire saine, rentable et bien implantée -Activité en croissance ou stable depuis 2021 -Très belle réputation : +500 avis Google, communauté de +3 500 clients -Exploitation allégée : gérant + 1 alternant -Matériel inclus : site internet avec système de réservation en ligne, caméras, matériel audio, 3 ordinateurs, rétroprojecteurs… Données financières clés : -Exercice 2022 : CA : 49K€, Report à Nouveau : 22K€, EBE : 3K€, Résultat net avant impôt : 1 628€ -Exercice 2023 : CA : 67K€, Report à nouveau : 24K€, EBE : 7 490€, Résultat net avant impôt : 3 175€ -Exercice 2024 : CA : 52K€, Report à nouveau : 27K€, EBE : 5K€, Résultat net avant impôt : 1043€ -Rémunération actuelle du dirigeant : 1 500 € net/mois -Emprunt en cours de 8 000 € (soldé à la vente) Conditions locatives : -Loyer mensuel HT/HC : 1 027 € -Charges locatives HT (eau + TF) : 150 € -Loyer TTC charges incluses : 1 412,40 € -Bail indexé selon l’ILC, prochaine révision : octobre 2026 L’avis du professionnel : Une activité peu chronophage, sans gros investissement, idéale pour un profil créatif souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle. Un fonds de commerce clefs en main, avec un rapport qualité/prix exceptionnel