En vente Maison 8 pièces

Description

Côté Immo vous présente : Roquebrune (33580) – Secteur campagne / 2 min de Monségur – Ensemble immobilier de caractère d’environ 274 m² habitables Répartis en deux logements indépendants, sur un terrain de plus de 4000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. 🏠 1er logement (124 m²) – Entièrement rénové Rénové avec goût et prêt à habiter : Grande pièce de vie ouverte avec cuisine (env. 48 m²) Trois chambres. salle de bains avec parquet ancien. WC. combles partiels Belle terrasse bois (12 x 4.20 m) avec eau et électricité 🔥 Chauffage électrique + poêle à bois ✅ Isolation récente. double vitrage. électricité aux normes (consuel OK) 💧 Assainissement individuel séparé – compteur d’eau et électricité indépendants 🏠 2nd logement (env. 150 m²) – À moderniser Situé en bord de départementale. ce logement offre de beaux volumes sur deux niveaux : RDC : garage. cuisine séparée. séjour. salle d’eau. WC Étage : trois grandes chambres. palier. seconde salle d’eau avec WC 🔧 Prévoir travaux de rénovation (revêtements. cuisine. menuiseries partielles) 💡 Chauffage électrique. double vitrage partiel. fosse septique individuelle 🧱 Dépendances et extérieurs Hangar à tabac (144 m²) Trois dépendances contiguës (env. 112 m² au total) Espace de stockage sous la terrasse Terrain de 4128 m². dont plus de 2000 m² plats avec vue dominante sur les champs Mitoyenneté arrière non gênante – pas de vis-à-vis direct ✅ Les plus ✔ Deux logements séparés = idéal investissement locatif. résidence principale + gîte. ou projet familial ✔ Compteurs indépendants. 2 fosses septiques. 4 cumulus (deux par logement) ✔ Premier logement neuf ✔ Environnement calme et campagne. tout en restant proche des services