En vente Maison 8 pièces 245 m²

Description

(OFF MARKET) - Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et prisé, entre la Division Théry et le centre-ville, cette maison familiale soigneusement entretenue allie sérénité et proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces. Offrant 180 m² habitables (245 m² au sol), elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fluide, parfait pour conjuguer convivialité et intimité familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille une cuisine spacieuse et fonctionnelle, partiellement ouverte sur un vaste double séjour de 48 m² avec cheminée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Dans le prolongement, un bureau (ou chambre de 11 m²) avec salle d’eau attenante complète le niveau. L’entrée dessert également des toilettes séparées, une buanderie et un garage carrelé, idéal pour les vélos ou plusieurs deux-roues. À l’étage, quatre belles chambres dont une suite parentale avec balcon, salle de bains et toilettes. Une seconde salle de bains, un dressing et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Sous les combles, une cinquième chambre (32 m² au sol) avec salle d’eau et toilettes offre de multiples possibilités : chambre d’amis, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents. À l’extérieur, un carport permet de stationner deux véhicules et une cabane de jardin assure un rangement pratique pour l’outillage. Idéalement située à 5 à 10 minutes à pied des établissements scolaires, des bus, des commerces et de la gare SNCF de Vaucresson (ligne L : La Défense en 16 min, Paris Saint-Lazare en 28 min), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un domaine résidentiel composé exclusivement de maisons et géré par une ASL. Charges annuelles 2024 via l’ASL : 810 € incluant la consommation d’eau froide (individualisée), l’entretien des voiries, des espaces verts et l’éclairage.