En vente Appartement 4 pièces 72 m²

Description

A Vendre à Nantes dans le quartier recherché de Rond Point de Paris, proche de Saint Donatien et de ses commerces ; à proximité des écoles et des transports (C1, bus) dans une rue calme, au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 17 appartements Descriptif : Une entrée avec placard de 6,90 m², une cuisine aménagée de 9,10 m², chambre 1 sur cour de 12,05 m², une salle d'eau avec wc de 4,30 m² , chambre 2 donnant sur le pignon de 9,50 m², Séjour avec placard de 21,10 m², bureau ou chambre d'amis (ou enfant) donnant sur rue calme de 8,20 m² avec placard, une cave en sous-sol de 14,90 m², un garage extérieur de 17,20 m², Ses Atouts : - Situation recherchée proche des commodités, - Copropriété bien entretenue, - Calme et Lumière, - Appartement traversant, - Garage, - Grande cave, - Charges de copropriété faibles (45 euros par mois environ), - Surface optimisée, Mentions légales : * Prix HAI de 200 000 euros dont honoraires de 10 000 euros TTC (5,26 %) soit un prix net vendeur de 190 000 euros. * Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 237 kWh/m²/an). (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.