En vente Maison 4 pièces 321 m²

Description

À 13 km sur la route de l’Ourika, face aux montagnes de l’Atlas, la Villa Akal s’implante comme un havre de paix contemporain, où douceur des lignes et matériaux nobles composent un art de vivre épuré. Le plain-pied s’ouvre largement sur le jardin et la piscine, dans un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, avec un rooftop panoramique pour profiter des fins de journée sur l’Atlas. À l’intérieur, la distribution respire : une entrée soignée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et îlot central, prolongée par le patio et la terrasse. L’espace nuit aligne 3 suites, chacune avec dressing et salle de bain privative, pour préserver l’intimité de tous. Le confort se vit au quotidien : menuiseries aluminium noir RAL 9005 et double vitrage de sécurité pour de grandes baies performantes, isolation renforcée (murs R≈3,15, plafonds R≈5–7,5), climatisation gainable réversible multi-zone pilotée par domotique (écran tactile et smartphone), et pré-équipement solaire en toiture pour maîtriser ses consommations. Dehors, place aux plaisirs simples : piscine privée aux lignes longues (plage immergée, cascade, LED) avec option chauffage par pompe à chaleur, jardin paysager et rooftop personnalisable d’environ 100 m² pour les soirées étoilées. La cuisine est livrée équipée (BOSCH ou équivalent) — four, plaques induction, hotte — et les menuiseries intégrées mêlent finitions noyer et teintes naturelles pour une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les chiffres qui comptent: Parcelle : env. 880 m2 • Rooftop : ≈100 m² Surface bâtie : ≈321 m² (dont ≈251 m² hors terrasses) Piscine : ≈10 × 3,10 m, prof. ≈1,50 m, plage immergée On aime: La lumière et la fluidité des espaces de plain-pied. Le confort technique (isolation, double vitrage, clim gainable, domotique, pré-solaire). Le rooftop personnalisable avec vue Atlas et la piscine aux finitions soignées.