En vente Maison 4 pièces 365 m²

Description

À 13 km sur la route de l’Ourika, face aux montagnes de l’Atlas, la Villa AFRA s’implante comme un havre de paix contemporain, où douceur des lignes et matériaux nobles composent un art de vivre épuré. Le plain-pied s’ouvre largement sur le jardin et la piscine, dans un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, avec un rooftop panoramique pour profiter des fins de journée sur l’Atlas. Dès l’entrée, le regard file vers la piscine plein sud et le jardin paysager, composant une véritable oasis privée. Le séjour principal, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, se déploie autour du patio central, cœur végétal de la villa, qui insuffle lumière et fraîcheur toute la journée. Grâce à de larges baies vitrées à galandage, l’intérieur et l’extérieur se confondent dans une continuité harmonieuse; La Villa AFRA comprend trois suites, chacune pensée comme un cocon. La suite parentale avec accès direct sur la piscine, grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et dressing aménagé. Les suites 2 et 3, toutes deux équipées de salle de douche privative et placards intégrés, orientées vers le patio ou le jardin. Le confort se vit au quotidien : menuiseries aluminium noir RAL 9005 et double vitrage de sécurité pour de grandes baies performantes, isolation renforcée (murs R≈3,15, plafonds R≈5–7,5), climatisation gainable réversible multi-zone pilotée par domotique (écran tactile et smartphone), et pré-équipement solaire en toiture pour maîtriser ses consommations. La cuisine est livrée équipée (BOSCH ou équivalent) four, plaques induction, hotte et les menuiseries intégrées mêlent finitions noyer et teintes naturelles pour une ambiance chaleureuse et intemporelle. Dehors, place aux plaisirs simples : piscine privée aux lignes longues (plage immergée, cascade, LED) avec option chauffage par pompe à chaleur, jardin paysager et rooftop personnalisable d’environ 100 m² pour les soirées étoilées. Les chiffres qui comptent: -Parcelle : env. 1190 m2 • Rooftop : ≈110 m² -Surface bâtie : ≈364.5 m² (dont ≈ 295 m² hors terrasses) -Piscine : ≈10 × 3,10 m, prof. ≈1,50 m, plage immergée On aime: -Le patio central, source de lumière naturelle au cœur de la villa. -Le confort technique (isolation, double vitrage, clim gainable, domotique, pré-solaire). -Le rooftop personnalisable avec vue Atlas et la piscine aux finitions soignées. -Le plan fluide et parfaitement fonctionnel, tout en plain-pied. -Le calme du domaine et la qualité des finitions. -Une pièce de vie de 98 m2 tournée vers la piscine