En vente Maison 4 pièces 76 m²

Description

Située au coeur d'un village au charme ancien, cette maison de village d'environ 76m² offre un cadre de vie plein de caractère et une atmosphère chaleureuse. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses deux balcons baignés de lumière et sa terrasse plein sud qui invite à la détente face aux montagnes. Le premier niveau accueille une pièce de vie conviviale mariant poutres apparentes et ambiance contemporaine. L'espace se compose d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments de partage. Cet étage s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour savourer un café ensoleillé. A l'étage, une chambre principale et une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle forment un espace intime et confortable, agrémenté d'un second balcon. Les combles aménagés abritent deux chambres sous toiture, offrant une atmosphère cocooning grâce à leurs fenêtres de toit et à la lumière naturelle. En rez-de-jardin, la terrasse exposée plein sud constitue un véritable prolongement de la maison. Protégée par une pergola, elle accueille un salon d'extérieur au coeur d'un environnement verdoyant. Deux caves en enfilade complètent le bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier pratique. L'adresse bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, tout en conservant la sérénité d'une vie de village. Un bien atypique, où authenticité et modernité se rencontrent pour créer un lieu de vie singulier et harmonieux. DPE : Classe Énergie E / Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1.560 euros et 2.130 euros (référence 2021,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Eric 06.63.90.01.80