En vente Maison 4 pièces 117 m2

Ville MAGNE
Code postal 79460
Type de bien Maison
Surface 117 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 157 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence 203 Immobilier
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Adresse 203 Avenue de Paris
79000 NIORT
Téléphone Fixe 0549081010
Portable 0601101873

Description

Située dans un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la Sèvre, cette maison d'habitation de 117 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec bureau et salle d'eau rénovée en 2021, d'une pièce de vie cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant directement sur la Sèvre, idéale pour savourer le calme et la beauté du site. Les atouts techniques : Fibre optique installée Électricité refaite en 2020 Cheminée fonctionnelle Maison à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel de modernisation Un bien rare, au charme authentique, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, à quelques minutes du centre de Niort.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
228
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
7
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an